Специална оферта за жилищен кредит в Пощенска банка и ДЗИ Банк.

За всички, подали заявления за жилищен кредит в Пощенска банка и ДЗИ Банк в периода от 12 март до 31 май 2007г.

• 12.50 лв. на месец през първата година на всеки 10 000 лв. от размера на жилищния кредит*
• 50 % отстъпка от първоначалните такси, платими към банката**

*ГПР е 7.10%, изчислен за жилищен кредит в размер на 10 000 лева при финансиране до 70% от пазарната стойност на имота, за срок на изплащане 10 години, при лихва за 1-та година 1.5% и 7.9% за останалия период. През първата година кредитополучателят изплаща лихва без главница. Специалната оферта важи за всички, подали заявление за жилищен кредит при документално удостоверяване на дохода и одобрено финансиране до 70% от пазарната стойност на имота в посочения период.

** Отстъпката от първоначалните такси, платими към банката са за одобрение и обработка, и разглеждане на документи. Отстъпката от пъвоначалните такси, платими към банката е в сила спрямо всички жилищни кредити в посочения период, които са както следва:

• 0.75% еднократна такса за одобрение и обработка върху сумата на отпуснатия кредит;
• 10 лв. такса за разглеждане на документи;

СТАНДАРТНИ УСЛОВИЯ

ИЗГОДНО:

• Разнообразни програми с фиксирана лихва за 1 или 3 години при документално удостоверяване на дохода – виж таблица 1;
• Възможност за допълнителен потребителски кредит при изгодни условия.

ГЪВКАВОСТ:

• До 100% от стойността на сделката, но не повече от 90% от пазарната стойност на имота при монолитна конструкция и до 75% от пазарната стойност на недвижимия имот при панелна конструкция на сградата в зависимост от местоположението на имота и начина на удостоверяване на платежоспособността;
• Срок – до 35 години;
• Без такса при частично предсрочно погасяване в размер до 2 месечни вноски в рамките на една календарна година;
• До 90 дни възможност за избор на жилище с възможност за продължаване на срока;
• Разнообразни решения за Вашите потребности.
• Професионална консултация във всички клонове на Пощенска банка и ДЗИ Банк – експертите по жилищно кредитиране ще ви помагат през целия процес на подготовка и подаване на документите и ще ви осигурят най-пълна и компетентна информация.

ЦЕЛ НА КРЕДИТА:

• Покупка на жилищни и нежилищни имоти (ателие, гараж, офис, магазин) – готови или в степен на завършеност "груб строеж" със заверена кота било;
• Строеж и довършване;
• Ремонт и подобрения;
• Покупка на недвижими имоти в строеж – по реда и условията на предварителна продажба.

ПОЛУЧАТЕЛИ:

• Пълнолетни и дееспособни граждани с постоянно местоживеене в страната, чиято възраст към края на срока на издължаване на кредита е по-ниска от 65 години.
• В случай, че кредитоискателят е семеен, е задължително встъпването в дълга по кредита на съпруга/та като солидарен длъжник.

РАЗМЕР:

• Няма ограничения за максимална сума на кредита;
• До 100% от стойността на сделката, но не повече от 90% от пазарната стойност на имота при монолитна конструкция и до 75% от пазарната стойност на недвижимия имот при панелна конструкция на сградата в зависимост от местоположението на имота и начина на удостоверяване на платежоспособността;
• Минимален размер – EUR 2000 или равностойността в лева.

СРОК:

• Минимален срок – 5 години;
• Максимален – 35 години.

ГРАТИСЕН ПЕРИОД:

• При кредити за покупка и ремонт – до 12 месеца;
• При кредити за строителство – до 24 месеца;
• Не се прилага гратисен период за кредити без документално удостоверяване на дохода.

БОНУС към отпуснатите жилищни кредити от клоновата мрежа на Пощенска банка:

Кредитна карта American Express издадена от Пощенска банка при следните преференциални условия за новоиздадена карта:

• Без годишна такса за обслужване за първата година;
• Без годишна такса за обслужване за първата година при издване на допълнителна карта за съпруг/а;
• Специални отстъпки в магазини за мебели и обзавеждане.

ЛИХВА:

Лихвите по жилищните кредити са диференцирани и се определят в зависимост от избрания жилищен кредит и валутата на кредита.

Клиентите на Пощенска банка и ДЗИ Банк имат възможността да избират между следните разнообразни програми жилищни кредити:

Таблица 1

Кредити с документално удостоверяване на доходите	ЕВРО	ЛЕВА
Лихва *** за целия период	6.50%	7.00%
1 г. фиксирана лихва при одобрено финансиране до 70% от пазарната стойност на имота	1.50%	1.50%
1 г. фиксирана лихва при одобрено финансиране над 70% от пазарната стойност на имота	2.00%	2.00%
3 години фиксирана лихва	5.85%	5.95%
Лихва *** за останалия период	7.40%	7.90%
Кредити без документално удостоверяване на дохода	ВАЛУТА
	ЕВРО	ЛЕВА
Лихва*** за целия период	11.00%	12.00%

*** Лихвата се формира от Базисния лихвен процент по жилищни кредити (БЛПЖК) на банката за съответната валута (променлива част) + надбавка (фиксирана част), съгласно договора за кредит. Към март 2007 г. БЛПЖК е както следва:

• за лева – 7.00%;
• за евро – 6.00%;

БПБ АД и ДЗИ Банк АД запазват правото си да актуализират прилаганите лихвени проценти по кредитите при настъпване на съществени изменения на пазарните условия.

Лихвата се изчислява като месеца се приема за 30 дни, а годината за 360 дни.

Изчислете Вашите погасителните вноски

ИЗИСКВАНИЯ ЗА ПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ:

Изискването за съотношение ДЪЛГ/ДОХОДИ следва да бъде по-малко или равно на 60%, като

• ДЪЛГ е месечната погасителна вноска (главница плюс лихва) по искания кредит;
• ДОХОДИ е документално доказания чист месечен доход на семейството (при кредит с документално удостоверяване на дохода) или декларирания чист месечен доход (при кредит без документално удостоверяване на дохода).

УСВОЯВАНЕ:

Еднократно или на траншове.

ПОГАСЯВАНЕ:

• Равни месечни вноски
• Намаляващи месечни вноски (само при кредити с документално удостоверяване на дохода, не важи за кредити при условията на Специалната оферта).

Погасяването на кредитите се извършва в съответния вид валута, в която е разрешен кредита.

ПРЕДСРОЧНО ПОГАСЯВАНЕ:

Допуска се цялостно или частично предсрочно погасяване на главницата по кредита.

БОНУС: Без такса при частично предсрочно погасяване в размер до 2 месечни вноски в рамките на една календарна година;

В случай на частично предсрочно погасяване, банката предлага две възможности:
–  намаляване размера на равните месечни вноски и запазване на датата на окончателното издължаване;
–  намаляване на крайния срок (в месеци) за окончателно издължаване на кредита.

ОБЕЗПЕЧЕНИЕ:

Ипотека върху приемлив за банката недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица.

ЗАСТРАХОВКИ:

• Застраховка Живот – по избор на клиента;
• Имуществена застраховка – за сметка на клиента.

СТАНДАРТНИ ТАКСИ И КОМИСИОНИ, ПЛАТИМИ КЪМ БАНКАТА:

• 20.00 лв. такса за разглеждане на документите;
• 1.50% еднократна такса за одобрение и обработка, платима върху размера на кредита при първоначално усвояване;
• 0.1% ежегодна комисиона за управление на кредита, платима върху остатъка от кредита;
• 4.00% комисиона за предсрочно погасяване.

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ:

1. Искане – формуляр за жилищен кредит (Изтелете файла от ТУК );
2. Декларация за свързани лица;
3. Копие от документа за самоличност на кредитоискателя/ите;
4. Документи за доказване на месечния чист доход – в зависимост от източника на доходи:
   –  при доходи от трудови правоотношения – документ от работодателя за размера на нетния месечен доход за предходните шест месеца;
   –  при доходи от стопанска дейност и други дейности по извънтрудови правоотношения – данъчна декларация за последен приключил данъчен период, баланс и/или отчет за приходите и разходите за последен годишен период, както и за текущия период;
   –  при доходи от наем на недвижими имоти – договор за наем, данъчна декларация за последен годишен период, документ за получен наем през текущата година;
   –  при доходи от пенсии – документ, издаден от териториалното подразделение на НОИ;
5. Удостоверение за платени данъци и липса на други изискуеми държавни вземания от териториалната данъчна дирекция по местоживеене;
6. Удостоверение за семейното положение
7. Документи, характеризиращи недвижимите имоти;
8. Документи за застраховка Имущество на приетия за обезпечение недвижим имот.

ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПОТРЕБИТЕЛСКИ КРЕДИТ към отпуснати жилищни кредити от Пощенска банка:

Ние ви даваме възможност да ползвате допълнителен потребителски кредит. С него можете да покриете например разходи, свързани със сделката за имота (местна такса, нотариална такса, такса за оценка на недвижимия имот, такса за агенцията за недвижими имоти, адвокатска такса – когато има такъв и т.н.).

Изисквания за платежоспособност:

Трябва да е достатъчна за погасяването и на двата кредита – разрешения жилищен и допълнителен потребителски кредит.

Параметри на кредита:

• Размер – до 10.00% от размера на жилищния кредит, но не повече от 10 000лв.;
• Срок – до 5 години;
• Валута – лева;
• Лихвен процент по редовна главница – 10.25%;
• Начин на погасяване – с равни месечни вноски;
• Обезпечение – не се изисква допълнително обезпечение;
• Такси:
  – 40.00 лв. такса за разглеждане на документите;
  – 1.50% еднократна такса за одобрение и обработка, платима върху размера на кредита при първоначално усвояване;
  – 0.01% ежегодна комисиона за управление на кредита, платима върху остатъка от главницата;
  – такса за предсрочно погасяване – тримесечният еквивалент на годишния процент на разходите по кредита върху остатъка по кредита.
  – ГПР е 11.74%, изчислен за потребителски кредит в размер на 10 000 лв. за срок на изплащане 5 години.